Архитектурные типы частных домов в Германии

Описание различных типовых построек частных домов в Германии. Особенности строительства, преимущества и недостатки.

Будущий владелец недвижимости в Германии в мечтах наверняка видит дом определённой архитектуры. Немецкие строители предлагают на выбор 6 различных типовых вариантов постройки собственного жилья на участке. Каждый тип имеет плюсы и минусы, с которыми предстоит разобраться застройщику, прежде чем приступать к обсуждению проекта с архитектором.

Дом на одну семью в Германии — Einfamilienhaus

Двух- (и более) этажное строение такого типа предназначается для одной единственной семьи. Дом свободно стоит на участке, не соприкасаясь стенами с другим жильём. Планировать расположение комнат ничего не помешает. Найдётся место как для дивана перед камином в просторном зале, так и для рабочего кабинета с верандой. Лужайка перед фасадом или сад во дворе, пруд с рыбками или полный цветов палисадник — распоряжаться участком по желаниям и нуждам одной семьи проще, чем договариваться с соседями.

Если понадобится позже переделать верхний этаж или построить гараж, то согласовать изменения со строительным ведомством города не составит проблемы.

От чужих взглядов с любой стороны можно отгородиться забором или высоким кустарником.

Частный дом на одну семью в Германии.

Есть один минус — прелесть частного дома на семью компенсируется высокой ценой строительства и сопутствующих расходов. Содержать “односемейное” жильё будет дорого.

Преимущества Einfamilienhaus

• Индивидуальная планировка внутренних помещений, фасада и использования участка
• Частная жизнь остаётся скрыта от чужих взоров
• Просторные комнаты, широкие гаражи, большие лужайки
• Шум вечеринки по соседству не побеспокоит спящих детей

Недостатки Einfamilienhaus

• Высокая цена строительства
• Высокая стоимость содержания недвижимости

Услуги по поиску ипотеки

Помогаем подобрать предложения по ипотеке в Германии на русском языке с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Сравнение условий всех немецких банков, ведение переговоров, разъяснения условий кредитования. Помогаем в следующих ситуациях:

• Покупаете недвижимость в Германии и хотите разобраться, какие варианты финансирования доступны.
• Платите ипотеку, контракт с банком подходит к концу, а долг ещё не погашен полностью, требуются Anschluss-Darlehen.
• Владеете немецким жильём, хотите взять доступный кредит на бизнес или для других целей под залог своей недвижимости.

Оставьте контактные данные, мы с Вами свяжемся.

ЗАПРОСИТЬ

Дом на две семьи в Германии — Zweifamilienhaus

Типичный частный дом на две семьи в Германии.

Одна крыша на две ячейки социального общества экономит ресурсы. Разделить дом на две части, жить в одной, сдавать другую — популярная модель сокращения расходов на содержание жилья в Германии.

Необязательно мириться с соседством чужих людей, если нет такого желания. Поселить рядом родителей, чтобы помогать им по хозяйству и не оставлять детей без присмотра — распространённая практика.

Придётся мириться с тем, что сожители находятся за стеной или на другом этаже. Потребуется готовность к поиску компромиссов в жизненных ситуациях.

Преимущества Zweifamilienhaus

• Сокращение расходов на строительство в случае двух хозяев или дополнительные доходы от сдачи части дома в аренду
• Подходящий вариант для проживания вместе с родителями

Недостатки Zweifamilienhaus

• Тесное соседство — негативный фактор
• Участок, вход в жильё будут использоваться совместно
• Необходима шумоизоляция между частями дома

Дом на двух хозяев в Германии — Doppelhaus

Не совсем стандартный двойной дом в Германии из красного кирпича.

“Двойная” постройка — развитие идеи жилья на две семьи. По сути это два дома, соприкасающихся друг с другом одной из стен. Крыша по-прежнему остаётся общей, а вот входов уже два.

Снаружи недвижимость выглядит симметрично относительно вертикальной линии посередине. Изнутри планировка может различаться по желанию владельцев.

Экономия возникает за счёт общей стены, что позволяет не только сэкономить на строительстве, но и сохранять больше тепла зимой.

Важно, чтобы интересы жильцов совпадали: либо совместные вечеринки каждую пятницу, либо спокойный отдых на террасе. Если одни хотят покоя, а другие — танцев до утра, вряд ли сокращение расходов на недвижимость компенсирует стресс от неудачного соседства.

Преимущества Doppelhaus

Те же самые, что и у дома на две семьи.

Недостатки Doppelhaus

• Тоже потребуется шумоизоляция в общей стене
• Если понадобится что-то ремонтировать или достраивать, придётся согласовывать это с владельцем другой части постройки

Одноэтажный дом на семью в Германии — Bungalow

Бунгало — хорошее решение для пожилых жильцов или для инвалидов.

Пожилым людям и инвалидам тяжело жить в многоэтажных строениях. Идеальным вариантом постройки для тех, кому лестница доставляет много неудобств, станет бунгало.

Традиционно немцы не строят бунгало, считая, что участок используется неэффективно. Но обстоятельства у всех разные.

Преимущества Bungalow

• Отсутствие необходимости подниматься по лестницам, чтобы попасть в другую комнату
• Дешёвая стоимость строительства бунгало
• Отсутствие шума от проживающих этажом выше членов семьи
• В одноэтажном строении проще планировать расположение комнат, можно сделать несколько входов в жильё

Недостатки Bungalow

• Участок используется неэффективно
• Большие потери тепла в холодное время года

Ряд из домов в Германии — Reihenhaus

Ряд домов-клонов позволяет экономить как на цене постройки, так и на стоимости участка.

Если рядом с Doppelhaus поставить ещё один, то получится ряд. Жильё в середине такого ряда имеет общие стены слева и справа. Это очень популярный вид строительства в Германии. Целые улицы немецких городов в частном секторе представляют собой сплошной двухэтажный ряд строений, каждое из которых имеет свой вход и лужайку.

Reihenhaus нельзя строить где угодно. Городские власти “нарезают” землю под ряды централизовано и продают участки только желающим жить в строении данной архитектуры. Участок требуется небольшой, крыша общая, что экономит средства, поэтому “рядовые” постройки среди немцев довольно популярны.

Преимущества Reihenhaus

• Невысокая стоимость строительства по сравнению с другими типами постройки
• Оптимальное использование участка
• Высокое теплосбережение

Недостатки Reihenhaus

Много соседей. Это похоже на проживание в квартире.

Цепочка из домов в Германии — Kettenhaus

Цепочка тесно стоящих домов в Германии позволяет немного экономить владельцам.

Если строения соприкасаются между собой не стенами, а лишь элементами застройки (гаражами, верандами, пристройками), то речь о цепочке домостроений. В отличие от ряда, в цепочке необязательна общая крыша, что позволяет строить жильё различной высоты и архитектуры.

Строения в цепочке расположены очень близко друг к другу и за счёт этого экономится часть средств, хотя и не так эффективно. Соприкосновение стены с гаражом причиняет меньше неудобств, чем использование единственной перегородки на всю высоту недвижимости.

Преимущества Kettenhaus

• Уровень шума гораздо ниже, чем в Reihenhaus
• Участок используется более эффективно, чем при постройке отдельно стоящего дома

Недостатки Kettenhaus

Энергопотребление выше, а строительство дороже, чем Reihenhaus

11-08-2017, Степан Бабкин

А как у них? Дизайн загородных домов в Германии.

денежные выплаты вместо земельного участка

Подробнее

Дома в немецком стиле давно закрепили почетное место в списке модных домов. Фахверк, что означает с немецкого строение, является опорой немецкого стиля. Фахверк это тип строительной конструкции, при котором конструкция не имеет центральных несущих элементов. Несущей основой служат вертикально установленные несущие столбы, являющиеся, наряду с распорными наклонными балками, опорной конструкцией здания. Пространство между этими балками заполняется глинобитными материалами, иногда кирпичами и реже всего деревом. Если обратиться к профессионалам, такой особняк с легкостью можно построить у себя на загородном участке.

Основными качествами немецкого дома можно назвать:

• Использование экологических и натуральных материалов;
• Правильные формы;
• Сдержанные цвета;
• Фасадный декор состоящий из простых линий;
• Так же в немецких домах отсутствует чердак.

Какая же все таки архитектура в Германии

Германия славится жестким законодательным регулированием. Так же это касается и вопросов строительства частного дома. Так в Германии строительство частного дома регулируется до мельчайших вопросов: от того, каким должен быть цвет крыши, до минимального количества парковок на участке. Таким образом немецкие поселки выглядят с архитектурной точки зрения единым целым.

Зачастую дома имеют прямоугольную или квадратную форму. Популярны мансарды и террасы, но так же при их постройке соблюдается четкость и правильность форм. Интересной особенностью построек является наличие этажных выступов: каждый последующий этаж шире предыдущего.

Практически в каждом немецком доме выше одного этажа можно увидеть балкон. Он так же будет правильной прямоугольной формы.

Крыша дома заметно свисает и выполнена чаще всего в красных, коричневых, кирпичных или бордовых цветах.

Входная зона

Двери прямоугольные, чаще всего верхняя их часть застеклена. Входные двери чаще всего прямоугольные. В оформлении главного входа принято использовать только контрастный цвет. У входной двери устанавливают невысокое крыльцо с деревянными перилами. С крыльцом дом смотрится намного красивее и стильно.

Используемые материалы

Как мы говорили раньше немцы используют только натуральные материалы. Для постройки чаще всего они используют красный кирпич, шлакоблок, керамогранит или натуральный камень.

Каркас обычно строят из различных сортов дерева, клееного бруса, цементно-стружных плит и т.д. Классическими способами отделки являются покраска и штукатурка .

Крышу выполняют из черепицы. Так же возможно использования профнастила, если бюджет не позволяет использование черепицы.

Немецкий стиль в интерьере

В интерьере преобладают исключительно теплые цвета натуральных материалов, таких как дерево, камень, глина. Интерьер частного дома довольно лаконичен. В доме располагается только удобная и функциональная мебель, немного предметов декора и главное ничего лишнего.

Гостиная и спальня

Гостиная это место отдыха и приема гостей. В гостиной обычно находится массивная мебель, диваны и кресла, столики так же правильной формы. Ну и куда же без камина, согревающего жителей холодными вечерами? Камин это главная достопримечательность гостиной. Несмотря на дружелюбность немцев, они любят личное пространство, это проявляется в закрытых шторах на вечерних окнах. На пол можно постелить ковер с коротким ворсом. Так же гостиную можно украсить элементами с охоты.

Стены в спальне выполнены в светлых тонах. Выбор мебели в спальне довольно скромный и исключительно из натуральных материалов. Из мебели сгодится кровать, пара стульев, комод и прикроватные тумбы. Не стоит загромождать спальню. Свет же в спальне стараются получить за счет больших окон, для немцев важно естественное освещение.

В немецкой кухне уют перекликается с функциональностью. На кухне вы запросто увидите современную технику и мебель. Каждая вещь интерьера должна находиться на своем месте, любые предметы декора это лишнее. Лучше всего украсить кухню цветами и занавесками на окнах. Что касается цветов кухни, тут будут все так же белые стены и предпочтительно темный пол. Кухня должна обеспечивать нужды любой хозяйки.

поделиться

вам будет интересно

Что лучше дом или квартира?

Очень часто перед покупкой недвижимости люди задумываются: собственный дом или квартира в многоэтажке. выбор, конечно, основывается от нынешних условий и образа жизни. сегодня мы рассмотрим оба варианта.

Законопроект о продлении «Дачной амнистии»

25 июля Государственная Дума приняла в третьем окончательном чтении закон о продлении <<дачной амнистии>>. <<дачная амнистия>> — возможность для граждан оформить собственность на дом или участок в упрощенном порядке.

Участок попал под охранную зону. Что делать?

Земельный участок, попавший на территорию охранной зоны может привести к неприятностям для владельцев. Ведь это будет препятствовать строительству и узаконению уже существующих построек, а также реализации иных видов деятельности. Но это не значит, что нужно паниковать.

Перепланировка в частном доме

Что представляет собой перепланировка в частном доме, какие нужны документы и куда необходимо обращаться? Всё это рассмотрим в нашей статье.

SPECIAL – Великие немцы! — Iconic Houses

Добро пожаловать в первую часть нашей новой серии загородных скидок, разработанных, чтобы помочь вам провести выходные (конец) с максимальной пользой. Мы начинаем работу в Германии, где приветствуем нашего нового члена: Haus am Horn, единственное здание, спроектированное и построенное Баухаусом в Веймаре.

Мы расположили дома в хронологическом порядке, от самого молодого к самому старому. Поразительно видеть бельгийского архитектора Генри ван де Вельде, столь активного в Германии в начале века, с тремя домами на его имя. Представлены все обычные категории Iconic Houses: Дом Таута в Hufeisensiedlung является памятником Всемирного наследия ЮНЕСКО, где можно переночевать. Скрытой жемчужиной Германии является Haus Schminke в Лёбау, где вы также можете остановиться. Дом Ауэрбаха в Йене — частный дом, открытый для посещений, а дом Георга Кольбе в Берлине — прекрасный пример дома и мастерской художника.

Примечание : Планируйте свои посещения заранее, так как домашние музеи могут иметь нерегулярное время посещения, а правила борьбы с коронавирусом часто требуют онлайн-бронирования.

Haus Ungers, Кёльн (1950, 1989)
Дом Ungers, построен О. М. Унгерса для своей семьи со студией для своего архитектурного бюро и двумя съемными квартирами. Дом свидетельствует об архитектуре Унгерса 60-х годов, что принесло ему первое международное признание. В 1989 году в саду был построен монолитный куб из базальтовой лавы, в котором разместилась обширная библиотека редких архитектурных книг.

Haus Schminke, Löbau (1933)
Архитектура должна быть опытом. Вот почему Haus Schminke Ханса Шаруна предлагает провести ночь исключительно в доме Schminke. И, конечно же, вы можете использовать всю встроенную мебель, в том числе Франкфуртскую кухню, которая по большей части остается в первозданном виде. Всего семь коек. По запросу на дополнительных кроватях могут разместиться до двенадцати гостей.

Haus Lange Haus Esters, Крефельд (1930)
В 1927 году Герман Ланге и Йозеф Эстерс поручили Людвигу Мису ван дер Роэ спроектировать ансамбль вилл, известный как Haus Lange Haus Esters. Они должны были быть домом не только для семей клиентов, но и, в случае Германа Ланге, для его обширной коллекции современного искусства.

Дом Таута, Берлин (1930 г.)
Совершите путешествие во времени в стильный берлинский отель 1930-х годов в поместье Подкова, внесенном в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Подходящий для четырех гостей, Taut’s Home — это культурное достояние с характером музея и реальным опытом истории дизайна. Это, вероятно, самое близкое к духу зарождающегося модернизма и золотых двадцатых в Берлине.

Музей Георга Кольбе, Берлин (1929)
Георг Кольбе был самым успешным немецким скульптором первой половины 20 века. Ансамбль домов-студий, который Кольбе построил для себя на пике своего успеха в 1928/29 годах, представляет собой важный образец берлинской архитектуры 1920-х годов. Кирпичные конструкции с окнами до потолка — яркое подтверждение архитектурного модернизма.

Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Штутгарт (1927)
Двухквартирный дом Ле Корбюзье был построен как часть Weissenhofsiedlung. Под руководством Миса ван дер Роэ 17 международных архитекторов, принадлежащих к авангарду, представили новые решения для жизни, среди которых Гропиус, Уд и Шарун: веха современной архитектуры.

Haus Auerbach, Йена (1924)
Резиденция была спроектирована для еврейской пары Феликса и Анны Ауэрбак и является одним из немногих частных домов, построенных Вальтером Гропиусом. Впервые Гропиус реализовал свой знаменитый «Baukastenprinzip». Это один из самых важных примеров «Neues Bauen» межвоенной эпохи в Европе и единственное здание Гропиуса с оригинальным цветным интерьером.

Haus Am Horn, Веймар (1923 г.)
Haus Am Horn — единственное здание, спроектированное и построенное Баухаусом в Веймаре. Эта модель дома была построена для выставки Баухауза 1923 года. Это дало возможность магистрам и студентам представить свое видение современной жизни. В 1996 году дом был внесен в список ЮНЕСКО как часть Баухауза и его объектов в Веймаре, Дессау и Бернау.

Хоэнхоф, Хаген (1908)
В 1906 году Карл Эрнст Остхаус поручил Генри ван де Вельде спроектировать свой семейный дом в Хагене как «Gesamtkunstwerk». Традиционный строительный материал характеризует экстерьер дома. Ван де Вельде создал дизайн интерьера как единое целое. В дополнение к оригинальному дизайну интерьера выставлены мебель и изделия ручной работы Генри ван де Вельде.

Haus Hohe Pappeln, Веймар (1907)
Haus Hohe Pappeln был домом бельгийского архитектора и дизайнера Генри ван де Вельде, который приехал в Веймар в 1902 году в качестве художественного консультанта по тюрингской торговле декоративно-прикладного искусства. Он жил там со своей семьей до 1917 года. Помимо самого дома он спроектировал всю мебель, приспособления и сад.

Вилла Эше, Хемниц (1903 г.)
Вилла Эше в Хемнице была спроектирована бельгийским дизайнером Генри ван де Вельде для семьи Герберта Эше, успешного производителя чулок. Семья Эше жила здесь до 1945. После этого у дома было несколько перевоплощений, в том числе в качестве военного командного пункта, жилого дома и штаб-квартиры местной палаты ремесленников.
   

Опубликовано 17 июня 2020 г.

Целостный образ жизни в Берлине, Германия от GR|Houses

Дизайн GRAFT для дома на одну семью и двух двухквартирных домов сочетает в себе аспекты мобильности, энергии и здоровья. живущий с экологически чистым строительством. Целостный подход проекта включает в себя современную архитектуру, инновационные строительные услуги и электромобильность, а также устойчивость и физическое здоровье. Дома даже генерируют излишки энергии, которые будут использоваться для зарядки электромобиля, который арендатор арендует вместе с домом.

Каждый аспект этих интеллектуальных домов является экологически безопасным, от их дизайна до их строительства и эксплуатации. Строительные материалы были выбраны с учетом их экологичности на протяжении всего жизненного цикла, они натуральные и пригодны для вторичной переработки: потолки, стены и крыша сделаны из дерева и земли. Эти натуральные материалы способствуют здоровой, приятной атмосфере в помещении и сочетаются с самыми современными технологиями, обеспечивающими комфортное, но безвредное для окружающей среды проживание. Каждое здание имеет тройное остекление и теплоизоляцию, включая подвалы, для предотвращения тепловых мостов.

В зданиях сочетаются система напольного отопления и механическая вентиляция с высокоэффективной системой рекуперации тепла, которую жители могут контролировать. Часть электроэнергии вырабатывается фотогальваническими элементами на крыше. Общее потребление энергии домом меньше, чем потребляемая от фотоэлектрических элементов. Любой излишек энергии можно использовать для зарядки электромобиля, который арендатор арендует вместе с домом. Таким образом, дома сочетают в себе аспекты мобильности, энергии и здоровья, чтобы создать целостный и ответственный опыт будущей жизни.

За счет использования возобновляемой энергии три блока здания соответствуют требованиям стандарта качества Plus Energy House, установленного Федеральным министерством транспорта, строительства и городского хозяйства Германии.